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如果你在 2009 年根据房价走势图做空中国房地产市场,你会错过什么?

经济实在是一个过于庞大而复杂的系统。在美国次贷危机中,提前做空美国次贷资产的“大空头”们赚得盆满钵满。其中最大的收获者是Paulson & Co.的老板John Paulson,一役大约斩获200亿美元。他的投资过程也被后人啧啧称奇。

一天,他的老同学,Paolo Pellegrini带着一张图找来找他。图非常简单,只有两条线,一条是房价走势,一条是剔除通胀后的房价走势。Pellegrini 发现,在 1975 年到 2000 年,剔除通胀之后,房价年度增长只有 1.4%,但在接下来的五年,每年的涨幅却在 7%,如果重新回到趋势线,房价可能的调整幅度最大可以到 40%。在做空美国房贷资产暴得大名后,John Paulson把这张图打印出来,挂在了办公室。

很多人简单地传颂,John Paulson就是凭借着一张图决心做空美国市场。甚至嘲讽别的金融人士,这么简单的图,大家都看过,为什么你们没有分析出来?这其实是非常片面的一种论断。简单来说,2009年你可以拿到中国的房价走势图,得到比John Paulson看到的到更离谱的结论。但是如果你在2009年根据这个结论来做空中国房地产市场,你会错过什么?

站在今天回望历史,指点江山,总是清晰明确;难的是站在今天预测明天。需要的是大量数据的分析和处理。不只是定性,而要定量。因此,“量化”一直是金融行业里最难也是最核心的技术。


重温危机,亲历次贷

衣公子 衣公子的剑 2018-09-30

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